Оприлюднення громадських обговорень щодо пропозицій та зауважень до проекту містобудівної документації на місцевому рівні «Детального плану території на земельну ділянку для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування за адресою: вул. Миру, в районі будинку №1, м. Обухів, Київська область»

340
н/п ПІП Основні зауваження Дата надходження
1 Яцун Ярина Володимирівна 1.      Збільшення показників щільності населення мікрорайону від граничних встановлених показників, оскільки даний проект включає 4-ри житлові секції з висотністю 14-16 поверхів. І це все без реального збільшення кількості робочих місць в місті Обухів, при тому що демографічна ситуація не показує різкої позитивної динаміки по приросту населення, а існуючі дитячі садочки, школи і поліклініки міста переповнені;

2.      Розмір площі ділянки в 1,08 га не відповідає нормативним розрахункам по необхідних питомих розмірах для розміщення комплексу з чотирьох житлових секцій з висотністю 14-16 поверхів, (включаючи площу під забудовою без урахування розміщення на ділянці закладів дошкільної освіти та загальної середньої освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд), необхідних пожежних проїздів, двору для дітей та господарських потреб, тимчасових стоянок автотранспорту і ще й вказаного парку;

3.      Порушено нормативи по відстані від фасадів з вікнами нових 9-ти та більше поверхових житлових будинків до меж сусідніх житлових споруд. Ділянка 1,08 га знаходиться поруч із існуючою житловою забудовою 1955-85рр. зі складним рельєфом та передбачає цілий комплекс забудов: від 4-х до 15-ти поверхів, та 4-ри житлові секції з висотністю 14-16 поверхів зі стилобатною частиною вбудованою у рельєф, де планується розміщувати підземний паркінг та торгову зону (продуктовий супермаркет) приміщення та прилеглі території з поданим розташуванням і висотністю будуть погано інсольовані та порушать грунтоутримуючі властивості під фундаментами існуючої багатоквартирної забудови.

4.      Розміщення цієї забудови на цій ділянці суперечить цільовому призначенню даної ділянки по генплану міста Обухова там переважно знаходиться зелена зона отже на переважній частині вказаної території, діють чіткі планувальні обмеження – ці території не можна віддавати під забудову.

5.      Реально на всій вказаній території розташовано багаторічні зелені насадження загального користування, ця територія заліснена, а також має складний рельєф тому добре надається для створення лісопарку чи ландшафтного парку а не для щільної забудови з супермаркетом, готелем, кінотеатром і чотирма 16-ти поверховими секціями бо доступ до них буде утруднений для багатьох мешканців через значний схил рельєфу;

6.      Вирубування існуючих захисних багаторічних зелених насаджень та розташування такого великого житлового комплексу в санітарно-охоронній зоні поряд з Асфальтним заводом, Київським картонно-паперовим заводом, Підприємством по збору і утилізації спалюванням небезпечних відходів «Тарком», при існуючих реальних проблемах Обухова пов’язаних з промисловими забрудненнями від Трипільської ТЕС та від інших виробництв, поряд з автомобільною дорогою національного значення Н 01 –  Київ — Знам’янка яка дає постійне світлове, шумове, пилове і газове забруднення, це просто знущання над людьми. І над тими мешканцями, що вже живуть в цій частині міста і над новими тисячами мешканців, які мають жити в тих новозбудованих чотирьох секціях по 14-16 поверхів. Бо це будівництво порушує встановлену Конституцією норму (Стаття 50. «Кожен має право на безпечне для життя і здоров’я довкілля та на відшкодування завданої порушенням цього права шкоди.»)

7.      В проекті порушено необхідну безпечну відстань між запланованим житловим комплексом та його пішохідними доріжками і існуючими гаражами, існуючим АЗК та існуючим газорозподільчим комплексом високого тиску і газопроводом та резервуарами.

8.      Вказана територія має значний ухил але природна рослинність, багаторічні дерева та кущі затримують та перерозподіляють потоки води після злив, рясних дощів та танення снігу з пошкодженням верхнього шару грунту при будівництві та зі знищенням рослинного покриву територія дороги яка розташована нижче буде затоплена аварійна та не придатна для проїзду, так само як виїзд з автостанції Видубичі під мостом в Києві після кожного дощу.

9.      Інженерні мережі міста Обухів перенавантажені та зношені. Інфраструктура міста не має достатнього запасу вільних об’ємів для підключення такого потужного житлового і громадського комплексу ні до електрики ні до каналізації.

10.  В проекті не показано пожежну доступність до всіх житлових квартир та наявність окремих входів та евакуаційних виходів до приміщень громадського призначення, ізольованих від житлової частини будинку при тому, що комплекс містить житлові секції по 14-16 поверхів і кінотеатр, дитячий центр, торгово-розважальні заклади і входи до житлових під’їздів та в’їзди до підземних гаражів та ще й розташовано посеред соснових легкозаймистих насаджень, де кожен необережно кинутий недопалок чи випадково пролите автомастило може стати причиною великої трагедії.

11.  В Обухові немає пожежних автомобілів здатних гасити полум’я і рятувати людей з висоти в 16 поверхів.

12.  В Обухові скелетами стоять недобудови та закинуті будівництва території яких є небезпечними для дітей та молоді. Якраз навпроти цієї ділянки, по якій відбуваються громадські слухання, на недобудові цього року загинула 14-ти літня дитина. Мешканці міста, які вклали гроші в будівництво роками добиваються справедливості і або повернення вкладених ними коштів або завершення будівництва. Немає жодної гарантій що поданий проект на не придатному по ухилах для житлового будівництва просторі не перетвориться для міста на чергову проблему при в’їзді в Обухів.

 

Прошу надати письмово, як це передбачено процедурою про проведення громадських слухань,  детальну розгорнуту і обгрунтовану відповідь з розрахунками і висновками спеціалістів по кожному пункту. 30.07.2019
2 Вера Терещенко Як житель міста категорично проти нового проекту забудови.

1. недовіра місцевій владі у гарантії законності та притомності проекту на тлі старих недобудов і небажання вирішення данної проблеми, що існує саме з вини м.р.;

2. забудова можлива лише за розвитку інфраструктури міста інакше Обухів чекає колапс;

3. екологічна складова;

 

Обіцяю всіляко підтримувать акції проти безглуздої забудови без враховування думки та інтересів громади 30.07.2019
3 Горогоцький Михайло Георгійович прошу врахувати мою позицію в громадському обговоренні, що будівництво ЖК за вказаною адресою не є доречним бо:
1. В місті велика кількість недобудов, які необхідно добудувати
2. В густонаселеній частині міста катастрофічно не вистачає шкіл та дитсадків, діти вчаться в 2 зміни. Але, наскільки мені відомо, не на 100% заповнені школи мкр Яблуневий, тому стратегічно більш вірним я вважаю будівництво ЖК в меншрозвинутих районах міста.
3. Каналізаційна інфраструктура міста не витримує існуючого навантаження. По ТУ для іншого ЖК Квартал Парковий, котрий вже будується, виконавець робіт має побудувати окрему гілку каналізаційного колектора з мкр №3 до ККПК, але дані роботи досі навіть не розпочато хоча в ЖК незабаром буде здана 2-га черга
4. Електромережа міста не витримує існуючого навантаження. Наприклад, ЖК Обухівський ключ та Сосновий мають перманентні перебої з електропостачанням. Новий ЖК Квартал Парковий також наразі чомусь приєднано до трансформаторної підстанції Миру 7,8.
5. В місті не систематизовано та не розвивається паркувальна інфраструткура. Порушників не штрафують, відсутні зони платної парковки
6. В місті не достатньо робочих місць з достойною оплатою праці тому значна частина мешканців вимушені працювати в Києві, що створює навантаження на громадський транспорт та транспортну інфраструктуру загалом
7. Місто не обладнується велодоріжками
8. Місто системно не обладнується дитячими майданчиками, в районах Пожарка, Автостанція, Яблуневий маййданчики більше підходять для зйомок кінострічок жахів чи антиутопій про СРСР
9. В місті не здійснюється висаджування дерев в достатній кількості, не робиться полив насаджень, не існує плану висаджування дерев та створення паркових (засаджених деревами, а не викладених плиткою) зон, асболютно відсутній захист довкілля та екологічний дискус на рівні громади
10. В місті знищені зелені захисні зони між дорогою та будинками11. Забудовник по даному ДПТ має неоднозначну репутацію та навряд чи може вважатися надійним.12. Забудова вказаної ділянки потребує значних інвестицій та складних і відповідальних інженерних рішень, в мене немає впевненості, що забудовник має досвід проведення будівництва на такому рельєфі із такими грунтами і в тому, що він має достатнє для реалізації проекту фінансове здоров’я. Візитівками нашого міста вже стали Нектарний, Трипільська Брама та КраєвидПевно, цей перелік можна продовжувати. Все це нагально потребує вирішення. Жодна з цих стратегіних проблем не вирішується будівництвом величезного житлового комплексу в і так густонаселеному районі. Всі це проблеми значно посилюються будь-яким великим житловим будівництвом. Так, місто повинно розвиватися і для цього необхідно будувати якісне житло, проте цей розвиток не має бути схожим на ракову пухлину, що в подальшому вбиватиме місто і життя його мешканців.

 

Про час і місце розгляду поданих мною зауважень до проекту прошу повідомити за електронною адресоюmgorogotsky@gmail.com 30.07.2019
4 Зрайченко Дмитро Андрійович 1.      Розмір площі ділянки в 1,08 га не відповідає нормативним розрахункам по необхідним питомим розмірах для розміщення комплексу з чотирьох житлових секцій висотність 14-16 поверхів (включаючи площу під забудову без урапхування розміщення на ділянці закладів дошківльної освіти, підприємств обслуговування населення, гаражів та автостоянок, фізкультурних і спортивних споруд, необхідних пожежних проїздів, двору для дітей та господарських потреб та ін).

2.      Порушено нормативи по відстані від фасадів з вікнами нових 9- ти та більше поверхових житлових будинків до меж сусідніх житлових споруд.

3.      Ділянка 1,08 га знаходиться поруч із існуючою житловою забудовою 1955-85 рр зі складним рельєфом та передбачає цілий комплекс забудов: від  4-х до 15 ти поверхів та 4- ри  житлові секції з висотністю 14-16 поверхів зі стилобатною частиною вбудованою у рельєф, де планується розміщувати підземний паркінг та торгову зону приміщенняґ та прилеглі території з подальшими зорташуваннями і висотністю будуть погано інсольвані та порушують грунтоутримуючі властивості під фундаментом існуючої багатоквартирної забудови

30.07.2019
5. Яковлєв Є.В.

Яковлєв В.Г.

Яковлєва Т. М.

Дана територія має великий ухил, грунт – пісок. На даний момент цей пісок утримується завдяки деревам та кущам, які там ростуть. У разі будівельних робіт, велика ймовірність зсувів грунту що призведе до руйнування існуючої забудови, а саме будинку по вулиці Миру, 1.

Тому я, та члени моєї родини виступають проти затвердження містобудівної документації – «Детального плану території на земельну ділянку для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування за адресою: вул. Миру, в районі будинку №1, м. Обухів, Київська область» та проти будь – якого будівництва даній земельній ділянці.

 

 

Прошу взяти до уваги мою заяву – заперечення проти затвердження «Детального плану території на земельну ділянку для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування за адресою: вул. Миру, в районі будинку №1, м. Обухів, Київська область» при проведенні громадських слухань 29.07.2019
6 Лісовська Олена Юріївна 1.      Місто Обухів не має необхідної для збільшення населення інфраструктури

2.      В Обухові вже існує велика кількість недобудов

3.      Необхідно завершити будівництво вже існуючих недобудов

4.      Необхідно рекомендувати міську систему каналізації, вона не справляється з вже існуючим навантаженням

5.      Необхідно реконструювати міську електромережу, вона не справляється з існуючим навантаженням

6.      Терміново потрібно побудувати в місті ще принаймі 2 школи та дитячі садочк, місць у дошкільних та шкільних дитячих закладах катастрофічно не вистачає

7.      Місту необхідно відпрацювати та розбудувати пішохідні та велосипредні доріжки

8.      Місту необхідно регулярнота планово, тобто нехаотично, а сплановано висаджувати зелені насадження та здійснювати повноцінний догляд за ними.

9.      В місті відсутні вбиральні .

10.  В місті зруйновані або потребують ремонту пішохідні доріжки

11.  Місто не обладнується велодоріжками

12.  Місто не обладнується дитячими майданчиками

13.  В місті систематично знищуються дерева

14.  В місті знищені зелені захисні зони між дорогою та будинками

15.  В місті не здійснюється висаджування дерев, не робиться полив насаджень, не існує плану висаджування дерев та створення поркових  (засадження деревами, а не викладення плиткою) зон.

Запрошую депутатів Обухівської міської ради висловитися проти  створення ще одного джерела проблем у місті та долучитися до вирішення існуючих проблем.

 

Про час і місце розгляду поданих зауважень до проекту прошу повідомити за телефоном 0679015699 та ел листом lisovska@gmail.com

 

29.07.2019
7 Колективне звернення

(29 підписів)

Категорична незгода з будівництвом поряд з вул. Миру, 1, 2,5, так як будинки знаходяться в аварійному стані та знаходяться на плавунах, що викликає значну небезпеку для життя та здоров’я місцевих жителів 31.07.2019 складено 30.07.2019)

Коментарі