Податкові новини Київщини

Здав житло — задекларуй дохід онлайн

Якщо ви здавали свою нерухомість (квартиру, будинок або кімнату) в оренду — навіть знайомим, родичам чи просто надійним орендарям — цей дохід необхідно
задекларувати та сплатити податки.

Що потрібно зробити:
– подати річну декларацію про майновий стан і доходи.
– включити дохід від оренди до загального оподатковуваного доходу.
– самостійно сплатити податки: 18% – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО), з 1 січня 2025 року – 5% військовий збір.

Декларація подається до 1 травня 2026 року за результатами 2025 року.

Подати її можна швидко і зручно через Електронний кабінет за посиланням: https://cabinet.tax.gov.ua

Якщо у вас виникли запитання — звертайтесь до фахівців податкової служби Київської області. Вчасно подана декларація та сплачені податки – це спокій, чесність і підтримка держави.

Джерело: https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/917608.html

Іпотека і податки: коли відсотки за житловим кредитом можна включити до податкової знижки?

У період зростання ставок та вартості житла багато громадян, які купують або будують житло в кредит, шукають законні можливості зменшити податкове навантаження. Одна з таких можливостей це податкова знижка на частину відсотків за іпотечним кредитом, передбачена статтею 175 Податкового кодексу України (далі — ПКУ).

Хто має право на таку знижку?
Головне управління ДПС у Київській області нагадує, що відповідно до пункту 175.1 статті 175 ПКУ, податкову знижку може отримати платник податку — резидент України, який:
· фактично сплатив у звітному році відсотки за іпотечним кредитом (у гривні або іноземній валюті, перерахованій за курсом НБУ на день сплати);
· використав кредит на придбання або будівництво житла, яке є основним місцем його проживання (що підтверджується пропискою у паспорті).

Що саме включається до знижки?
Згідно з пунктами 175.2–175.5 ПКУ, платник податку може включити до податкової знижки частину суми відсотків, сплачених у звітному році, залежно від таких умов:
· якщо житло (будинок, квартира, кімната) придбане за рахунок іпотечного житлового кредиту, до податкової знижки включається частина суми сплачених відсотків, що дорівнює добутку фактично сплачених у звітному році відсотків та коефіцієнта, який враховує мінімальну площу житла. Такий коефіцієнт розраховується згідно з пунктом 175.3 статті 175 Податкового кодексу України;
· якщо житло (будинок, квартиру, кімнату) збудовано за рахунок іпотечного житлового кредиту, відсотки, нараховані в перший рік погашення такого кредиту, можуть бути включені до податкової знижки за звітний рік, у якому об’єкт уведено в експлуатацію, набув право власності платника податку та почав використовуватися як основне місце проживання. Надалі платник податку має право щороку включати фактично сплачені відсотки до податкової знижки протягом строку, визначеного пунктом 175.4 статті 175 ПКУ. Загальна сума процентів, що включається до знижки, обчислюється як добуток фактично сплачених у звітному році відсотків і коефіцієнта площі, розрахованого згідно з пунктом 175.3 цієї статті.
· якщо сума отриманого іпотечного житлового кредиту перевищує фактичні витрати на придбання або будівництво об’єкта іпотеки, до податкової знижки включається лише частина відсотків, сплачених за кредитом, що відповідає цільовому використанню коштів.

Як довго діє право на знижку?

Згідно з пунктом 175.4 ПКУ, право на включення до податкової знижки суми, розрахованої згідно з цією статтею, надається платнику податку за одним іпотечним кредитом протягом 10 послідовних календарних років починаючи з року, в якому:
– об’єкт житлової іпотеки придбавається;
– збудований об’єкт житлової іпотеки переходить у власність платника податку та починає використовуватися як основне місце проживання.

У разі якщо іпотечний житловий кредит має строк погашення більше ніж 10 календарних років, право на включення частини суми процентів до податкової знижки за новим іпотечним житловим кредитом виникає у платника податку після повного погашення основної суми та процентів попереднього іпотечного житлового кредиту.

Важливо, що платник податку має право включити частину відсотків за іпотечним житловим кредитом до податкової знижки, якщо житло є його основним місцем проживання, а кредит використано за цільовим призначенням.

Джерело: https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/917607.html

Податківці Київської області забезпечують належний рівень обслуговування при наданні адміністративних послуг

Для зручності громадян та суб’єктів господарювання адміністративні послуги надаються у центрах обслуговування платників, які функціонують при державних податкових інспекціях податкової служби Київщини.

Кожен платник може звернутися за отриманням якісної та професійної допомоги з питань реєстрації, обліку, ліцензування, подання звітності, отримання довідок та інших сервісів, передбачених законодавством. Скористайтесь сервісом “ЕЛЕКТРОННА ЧЕРГА” за онлайн посиланням https://tax.gov.ua/others/kontakt-tsentr

Головне управління ДПС у Київській області продовжує працювати над підвищенням якості обслуговування платників, впроваджує сучасні цифрові рішення та створює максимально зручне середовище для онлайн-взаємодії. Саме тому перед плануванням особистого візиту до податкової радимо скористатися електронними сервісами. Цілком можливо, що їхати нікуди й не доведеться — усе можна вирішити дистанційно, швидко та зручно.

Джерело: https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/917609.html

Залишаємось на зв’язку:
Комунікаційна платформа: kyivobl.ikc@tax.gov.ua
Підписатись на сторінку Фейсбук ГУ ДПС у Київській області https://www.facebook.com/tax.kyiv.oblast
Підписатись на сторінку Ютуб ГУ ДПС у Київській області
https://youtube.com/channel/UCorQvl-qMpj1Tnvz35Mgg6g?si=5OtBBEN5G8bh3q7f